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Située à Velaux, à proximité immédiate du vieux village, dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le village. Implantée sur un terrain de 1 700 m² en restanques, elle offre un cadre de vie verdoyant, sans vis-à-vis, tout en permettant un accès à pied aux commerces et aux écoles.
La maison principale, d'environ 116 m² et à rénover, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, agrémenté d'une belle cheminée à l'ancienne. Vous y trouverez également une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bain et un WC. Une cave vient compléter l'ensemble.
La propriété dispose également d'une maisonnette de type T2 de 43 m² indépendante, actuellement louée 700 euros par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Une possibilité de détachement parcellaire permet d'envisager la création de deux biens distincts, ce qui constitue un véritable atout pour un projet d'investissement ou familial. Un double garage d'environ 35 m² complète les prestations.
À l'extérieur, le jardin paysager en restanques, typiquement provençal,
Ce bien présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet de division ou une opération de valorisation.
DPE : D GES : D
État des risques naturels et technologiques : disponible sur georisques.gouv.fr
Prix : 659 000€ frais d'agence inclus
RCS Aix 814 576 997 00021
AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur le Pays Aixois et Velaux depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurAutresDiagnosticsPublicitéVelaux est une ville de 8 660 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Velaux est une ville calme avec 87 % de maisons et 13 % d'appartements.Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 27 km du Vieux-Port de Marseille ou 29 minutes en voiture.
