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Aixty immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison située à seulement 15 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le très recherché quartier Saint-Jérôme.
Cette élégante demeure de 230 m² habitables s'implante sur une parcelle verdoyante de 1 000 m², offrant un équilibre rare entre vie citadine et cadre de verdure. Proche des écoles, commerces, parcs et axes routiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique et privilégié.
Dès l'entrée (8 m²), de beaux volumes s'offrent à vous. La vaste pièce de vie, baignée de lumière avec une généreuse hauteur sous plafonds s'ouvre sur une immense terrasse dominant le jardin, offrant une vue dégagée et imprenable. Une belle cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 20 m², spacieuse et conviviale, complétée par un cellier/buanderie de 9 m².
Espace nuit : confort et intimité
Deux suites parentales :
Une première de 16 m² avec salle d'eau privative et toilettes.
Une seconde, véritable master suite de 38 m², comprenant baignoire, douche, toilettes et un dressing généreux.
3 chambres supplémentaires de 15 m² et 20 m², toutes les trois avec accès terrasse, partagent une salle de bains.
Un bureau indépendant de 14 m² avec accès séparé, idéal pour une activité professionnelle ou télétravail.
Espaces annexes
En sous-sol, trois pièces de 10 à 12 m² offrent de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de jeux, espace bien-être ou rangements. Un garage de 20 m² complète l'ensemble.
Extérieur : un havre de verdure
Le jardin, intime et arboré, séduit par son bassin de charme et offre la possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement du climat provençal.
Une maison de caractère au potentiel exceptionnel, où volumes, luminosité et emplacement privilégié se conjuguent pour créer un bien rare sur le marché aixois.
Une opportunité unique pour les amoureux de la Provence en quête d'un lieu de vie alliant confort, élégance et proximité du centre-ville.
DPE : D | GES : D
Bien proposé au prix de 1 590.000€, frais d'agence inclus (à la charge du vendeur)
VISITE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
RCS Aix 814 576 997 00021
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AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur AIX depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicitéAix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.
