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Vente en NUE PROPRIETE :
Sur un terrain arboré de 5 400 m², cette maison T5 de plain-pied de 125 m² propose des espaces fonctionnels et bien agencés.
Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² exposée plein sud avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace parental se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'un dressing. Un bureau avec placard dessert la partie nuit qui comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, une piscine sécurisée de 10,40 m x 4,20 m avec bâche motorisée (énergie solaire), un abri de 20 m², un puits, et un jardin planté de nombreux arbres fruitiers.
Les équipements incluent un portail électrique, une chaudière à gaz à condensation, une cheminée avec insert, un système de filtration d'eau (UV), et un arrosage intégré goutte-à-goutte.
Conditions de vente : seule la nue-propriété est à vendre. L'usufruit est conservé par le vendeur, âgé de 69 ans.
Prix de vente de la nue-propriété : 399 000 €
Valeur totale estimée en pleine propriété : 650 000 €
Avantages pour l'acquéreur :
Absence de charges d'entretien courant (supportées par l'usufruitier).
Valorisation à long terme du patrimoine.
Opportunité à saisir pour un investissement sécurisé.
DEP D, GES D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicitéLambesc est une ville de 9 260 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.Lambesc est une ville calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.
