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AIXTY vous propose de découvrir sur le secteur de Cabriès-Calas, cette magnifique maison familiale de 200m2, nichée au coeur de la campagne sur une parcelle arborée de 3900m2.
Située au calme absolu, elle offre une qualité de vie rare avec une vue imprenable sur la Sainte Victoire et le village de Cabriès. A seulement 15 min d'Aix-en-Provence, 20 min de Marseille, gare TGV à 10 min et aéroport à 15 min, cette maison conjugue tranquillité et accessibilité.
Idéale pour une famille, la maison propose 2 salles d'eau (une par niveau), 5 chambres avec rangements, dont 3 de plain-pied, parfaites pour un confort de vie optimal et pour préserver l'intimité de chacun.
Le vaste salon, baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures, se démarque par sa hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace et de volume. Un grand espace surplombe l'espace de vie, idéal pour aménager un espace home office ou un coin détente avec une vue imprenable sur la Sainte victoire.
La cuisine indépendante, récemment rénovée allie modernité et charme grâce à sa verrière qui apporte luminosité et cachet, elle s'ouvre sur une terrasse à l'ombre des platanes, parfaite pour recevoir amis et famille.
A l'extérieur, le terrain plat et verdoyant est arboré. Vous y trouverez une belle piscine récente avec un pool house aménagé et équipé.
Un garage communiquant avec la maison et une vaste cave viennent compléter les prestations.
Eau du canal, fosse septique aux normes.
Coût annuel eau (jardin et consommation) 750€.
Coût annuel chauffage et eau chaude 1700€
Si vous cherchez un cadre de vie privilégié au coeur de la nature et proche des commodités, cette propriété est faite pour vous.
Bien proposé au prix FAI de 1 250 000€ (frais d'agence inclus)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE en D et GES en D
RCS Aix 814 576 997 00021
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AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur AIX-EN-PROVENCE depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier.**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicité
Cabriès est une ville de 9 010 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Cabriès est une ville calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.Il y a 340 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 16 km du Vieux-Port de Marseille ou 22 minutes en voiture.
