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***** EXCLUSIVITE AIXTY *****
Nous vous présentons à la vente une Jolie maison de 80 m2 (carrez 79,20) avec garage, sur une parcelle de 248m2 avec piscine.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte moderne, installée à l'été 2025, d'un salon séjour avec un poêle bois récent.
L'exposition Sud-Est donne une belle luminosité à cet espace.
Le garage en accès direct avec la cuisine a été isolé pour servir de buanderie, cellier et atelier.
A l'étage, 3 chambres récemment parquetées, un dressing et une salle d'eau.
La Climatisation réversible permet un rafraichissement sur les mois d'été.
Depuis le salon, vous accédez à l'extérieur ou vous bénéficiez de deux terrasses, dont une en bois datant de 2024, ainsi que de la piscine (système de filtration remplacé en 2024)
Un deuxième garage a été transformé en atelier et/ou pièce de rangement des transats et autres mobiliers de jardin.
Menuiserie bois d'origine, volet PVC blanc de très bonne qualité, chauffage convecteurs électriques et climatisation, en complément un poêle à bois dans le séjour.
Copropriété horizontale de 37 maisons ,pas de procédure en cours, Charges annuelles 150€ .
DPE C, GES A
Prix de vente frais d'agence inclus 520 000€ (à la charge du vendeur)
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien situé à Aix-en-Provence. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
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Agence AIXTY - RCS Aix 814 576 997 00021**Honoraires à la charge du vendeur
Aix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.
