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Aix-en-Provence - Élégante propriété au coeur de la résidence privée et sécurisée La Molière
Nichée dans l'une des résidences les plus prisées d'Aix-en-Provence, la résidence privée et sécurisée La Molière avec gardien, cette belle maison des années 70 bénéficie d'un environnement rare, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre historique.
Développant environ 165 m² habitables (160 m2 Carrez) sur une superbe parcelle arborée de 2 500 m² piscinable, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse et raffinée.
Dès l'entrée, les espaces s'organisent harmonieusement : d'un côté, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ; au centre, un vaste séjour baigné de lumière ; et à l'opposé, l'espace nuit préservé.
Le séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue le véritable coeur de la maison. Une mezzanine accueille deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en second salon, bureau ou bibliothèque. Dans le prolongement de la pièce de vie, une pièce additionnelle offre la possibilité de créer une chambre d'amis ou un espace indépendant selon vos envies.
Les pièces de réception s'ouvrent largement sur une immense terrasse et un magnifique jardin paysagé, offrant un cadre de vie privilégié en pleine nature.
L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau dédiée aux deux autres chambres.
En sous-sol, la propriété dispose d'un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un local technique et de deux vastes pièces supplémentaires idéales pour le stockage, un atelier ou une cave.
Le système de chauffage est alimenté au fuel.
Travaux de rénovation à prévoir !
Une propriété de charme, rare sur le secteur, offrant un fort potentiel dans un cadre résidentiel recherché.
Bien proposé au prix de 853.000€, frais d'agence inclus (à la charge du vendeur)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE G et GES G
RCS Aix 814 576 997 00021
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AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur le Pays Aixois depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicitéAix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.
