Vente maison 300 m², Aix en provence 13540 Bouches-du-Rhône
Référence 4841

Maison de prestige à Puyricard,
Aix en provence 13540

  8 pièce(s)
  6 chambre(s)
  300 m²

D
  Classe énergie
B
  Emission GES
€1 989 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
AIXTY a le plaisir de vous proposer cette maison de prestige située à Puyricard dans la campagne aixoise, entièrement au calme à la campagne mais sans être isolé avec un accès facile !

Entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de première qualité, cette résidence dégage une atmosphère de luxe et de raffinement dès le premier regard.

Les murs en pierre de Rognes, méticuleusement restaurés, confèrent à la propriété une élégance intemporelle, tandis que les aménagements intérieurs modernes assurent un confort contemporain à ses occupants.

Le portail passé, un magnifique patio accueillera vos visiteurs et leur permettront ensuite de découvrir le vaste salon-séjour, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une bibliothèque attenante, qui constitue le coeur chaleureux de la maison.
Idéal pour recevoir famille et amis, cet espace offre un cadre élégant pour des moments de convivialité.

La cuisine-véranda, dotée d'une luminosité exceptionnelle, représente un lieu privilégié où concocter de délicieux repas tout en admirant la vue sur le jardin paysager.

Celui-ci, réalisé avec une grande attention, vous procurera à toute heure de la journée un sentiment continu de bien-être, que ce soit aux abords de la piscine, des nombreuses fontaines ou encore du terrain de pétanque.

La nuit des luminaires malicieusement implantées dégageront une ambiance chaleureuse pour recevoir vos invités.

Dans l'aile Est de la maison, trois chambres spacieuses offrent des sanctuaires de repos et d'intimité. Chacune bénéficie de sa propre salle de bain, garantissant un confort absolu pour ses occupants.

La suite parentale, en particulier, constitue un espace luxueux où se ressourcer en toute quiétude après une journée bien remplie.

Quant à l'aile Ouest, elle abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce de rangement/garage, offrant une flexibilité d'utilisation appréciable. Cette configuration permet d'accueillir confortablement des invités ou de créer un espace dédié aux loisirs ou au travail, selon les besoins et les envies de chacun.

En somme, cette propriété incarne le mariage parfait entre le charme de l'ancien et les exigences du confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour créer une expérience résidentielle unique.

DPE: D et GES: B
"Prix frais d'agence inclus" : 1.989.000 euros frais d'agence charge vendeur
RCS Aix 814 576 997 00021
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13540
  • Ville
    AIX EN PROVENCE

Aspects financiers

  • Prix
    1989000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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CONSTANTIN Frédéri
CONSTANTIN Frédéri
Manager
AIXTY immobilier - Aix-en-Provence
AIXTY immobilier - Aix-en-Provence
105 avenue de Bredasque les fruitiers 2, 13090 AIX EN PROVENCE
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