AIXTY vous propose en exclusivité cette maison à la vente dans le centre de Rognac.
Ce bien est idéalement situé car il se trouve dans un dans un environnement agréable et calme tout en étant à proximité immédiate des écoles ( maternelle , élémentaire et collège ), des commerces du centre ville (boulangeries, restaurants, marchés sont tous accessible à pied ) et des transports (l a gare est à moins de 10 minutes à pied, l'Aéroport à 6 km et les accès autoroutes sont à moins de 5 minutes en voiture) .
Pour les promenades vous aurez également un accès à la colline à pied ! Une double terrasse permet de profiter d'une belle exposition toute la journée.
C'est une maison édifiée sur une parcelle de 1400 m2 datant de 1968, construite avec des matériaux de qualité, elle est saine , de plain-pied avec une partie dédiée à l'espace nuit et l'autre aux espaces de vie.
Les pièces de vies sont exposées sud, elles bénéficient d'une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Vous serez séduits par le charme que procure les poutres apparentes, les carreaux en terre cuite de Salernes au sol, les volets en chêne massif et la grande cheminée en pierre pour profiter des soirées d'hiver.
Cette partie est agencée comme suit : un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie desservant un garage et le sous-sol.
L'espace nuit ne manque pas non plus de caractère avec son carrelage de Salernes, les trois chambres disposent de grandes portes fenêtres arrondies donnant sur une terrasse exposée Est.
En entrant , vous trouverez un grand dressing longeant le couloir distribuant les chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
Le Portail d'entrée est électrique, le système de chauffage au fioul et l'eau chaude est produite par un ballon. L'électricité est à revoir, les huisseries sont pour la majorités en double vitrage et la maison dispose d'une climatisation réversible.
La parcelle est en zone UBA ce qui permet de prévoir des agrandissements ou la possibilité d'avoir deux habitations distinctes.
À venir visiter rapidement.
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DPE : En cours
GES : En cours
"Prix honoraires Frais d'agence inclus" : 550 000 € (honoraires à la charge vendeur).
RCS Aix 814 576 997 00021
