Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, un appartement traversant, de type 3 idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare routière et 10 minutes du centre-ville, proche des écoles , des commerces et d'un parc.
Son environnement est verdoyant et calme.
Vous entrez directement dans le séjour, exposé sud-Ouest, donnant sur un large balcon de 11 m2.
La cuisine, aménagée et équipée, donne sur une loggia refaite à neuf et saine, servant de garde manger et de buanderie.
L'espace nuit comporte 2 chambres dont une avec un placard intégré ainsi qu'un rangement aménagé dans le couloir permettant d'installer une commode ou une armoire supplémentaire dans la chambre.
La salle de bain avec baignoire et le WC indépendant ont chacun une fenêtre.
Superficie carrez 62m2 (67 avec la loggia)
L'appartement est particulièrement bien entretenu, cependant, les menuiserie sont d'origine, mais en bon état. La salle de bain et la cuisine sont très propres mais une remise aux gouts du jour est à envisager (carrelage mural & sol d'époque)
Des volets roulants électriques sont installés coté sud, un parquet dans les chambres, les peintures sont en excellent état, le chauffage GAZ est collectif.
Les charges annuelles sont de 1900 euros comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Un garage fermé et une cave complètent le bien.
La copropriété est très bien entretenue.
Copropriété de 70 lots pas de procédure en cours
DPE (en cours) et GES (en cours)
"Prix honoraires frais d'agence inclus" : 300 000 € charge vendeur
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RCS Aix 814 576 997 00021
