Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa qui vous ravira par son cadre exceptionnel et ses prestations.
Son emplacement préservé avec une vue dégagée vous permet de profiter du calme et de la nature environnante.
Sur une parcelle de 4000 m2 et résolument tournée vers l'extérieur, sa terrasse vous permet de profiter pleinement de son exposition Sud toute l'année et de sa piscine située en contrebas de la maison.
L'habitation principale de 155 m2 vous accueille avec son hall d'entrée de 5 m2 avec placard.
La maison se compose d'une grande cuisine équipée et aménagée de 14 m2 s'ouvrant sur un séjour/salle à manger de plus de 56 m2 donnant sur une première terrasse avec un coin repas et un salon d'été. Vous trouverez également à ce premier niveau une suite parentale climatisée avec salle d'eau et dressing de 20 m2, un WC séparé et une buanderie de 6,40 m2.
A l'étage, l'habitation se compose d'une seconde suite parentale de 20,80 m2, de 2 chambres de 9 m2, d'un WC séparé et d'une salle de bains. L'étage est également climatisé.
En complément de la maison principale, vous trouverez une seconde habitation (dépendance) de 99 m2 comprenant au rez-de-chaussée une suite parentale de 14 m2, une buanderie, un WC séparé et une grande pièce de vie de 32 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage 2 autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Pour vos soirées d'été, vous pourrez profiter d'une très belle piscine 4x8 et des nombreuses terrasses aménagées avec coins barbecue.
Nombreuses places de stationnement sur un parking aménagé pour un minimum de 4 places .
Une cave à vins, 2 grands garages et une salle de musculation complètent ce bien.
Excellentes prestations avec double vitrage, volets électriques, chauffage et climatisation au sol (Système de chauffage géothermique)
La maison est équipée d'une fosse septique aux normes.
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DPE (B-89) et GES (A-2)
Prix honoraires inclus: 998 000 Euros honoraires à la charge de l'acquéreur .
RCS Aix 814 576 997 00013.
